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房产税常见问题汇总

发布时间:2020-10-29 12:34:59   阅读:

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深圳小产权房网讯

房产税是对生产经营用的房产征收的一种税,虽然是个小税种但它每年所缴纳的税金也不容企业忽视。下面小编就来谈谈房产税缴纳过程中的常见问题。

一、企业租用办公楼是否需要缴纳房产税?

房产税的纳税义务人为房屋产权所有人,租用企业仅为承租方,不用缴纳房产税。办公楼出租期间由房屋产权所有人以房屋租金为计税依据,缴纳房产税。

二、房屋产权出现纠纷期间是否需要缴纳房产税?

房屋产权纠纷在现实中比较常见,纠纷期间产权尚未明确,由谁来缴纳房产税呢?按照规定,产权纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。

三、农村的加工工厂是否需要缴纳房产税?

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。因此位于农村的房产不需要缴纳房产税。

四、公园里开的照相馆是否需要缴纳房产税?

根据规定,下列房产免征房产税:

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)个人所有非营业使用的房产;

(五)经财政部批准免税的其他房产。

公园里自用的房产可以免征房产税,但是照相馆属于生产经营用的房产,因此需照章缴纳房产税。

五、企业生产经营用房产处于闲置阶段需要缴纳房产税吗?

企业处于闲置阶段的房产采用从价计征的方式缴纳房产税,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,适用1.2%的年税率。

六、企业生产经营困难一定要缴纳房产税吗?

房产税属于由地方征收的税种,地方人大、政府拥有部分征免权限。如果企业生产经营发生困难,无力再支付房产税金,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。

七、新建房屋何时缴纳房产税?

纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;如果是委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应于出租出借房产的次月起缴纳房产税。

以上就是小编总结的房产税缴纳的常见问题了,希望能对大家有所帮助。

本文章内容由深圳小产权房网成立提供。


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